天津銀行存量首套住房貸款利率調整常見(jiàn)問(wèn)題(2)

　　Q4：我的貸款定價(jià)方式是固定利率，應如何申請？

　　2023年9月25日起，您可向貸款經(jīng)辦機構申請將固定利率貸款轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉換后重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。

　　Q5：我的貸款定價(jià)基準為人行基準利率，應如何申請？

　　2023年9月25日起，您可向貸款經(jīng)辦機構申請將人行基準利率定價(jià)貸款轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉換后重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　Q6：我的貸款發(fā)放時(shí)是二套房貸，實(shí)際住房情況已符合所在城市首套住房標準，應如何申請？

　　2023年9月25日起，您可持所在城市指定責任部門(mén)出具的住房套數證明等資料向貸款經(jīng)辦機構申請。

　　Q7：我已主動(dòng)申請且銀行已審批通過(guò)，房貸利率何時(shí)調整？

　　1.如您在2023年9月25日至2023年10月22日（含）期間申請，我行在2023年10月25日前審批通過(guò)，且您的貸款符合利率調整條件，我行將于2023年10月25日調整您的貸款利率。

　　2.如您在2023年10月22日后申請，且貸款符合利率調整條件，我行將于審批通過(guò)當日調整您的貸款利率。

　　Q8：我的貸款是不良貸款，可以調整利率嗎？

　　1.如您的貸款于2023年9月25日前還清拖欠本錢(qián)及利息且符合調整利率條件，我行將于2023年9月25日調整貸款利率。

　　2.如您的貸款于2023年9月25日至10月25日（不含）期間還清拖欠本錢(qián)及利息且符合利率調整條件，我行將于2023年10月25日調整貸款利率；

　　3.如您的貸款于2023年10月25日（含）以后還清拖欠本錢(qián)及利息且符合利率調整條件，您需向貸款經(jīng)辦機構提出申請，我行將于審批通過(guò)當日調整貸款利率。

　　Q9：如何理解調整至相應期限LPR、相應期限LPR-20BP？

　　答：LPR是由人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性貸款參考利率，有1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種，如合同約定貸款利率按照5年期以上LPR加點(diǎn)形式確定，則相應期限LPR就是指5年期以上LPR。本次調整的是加點(diǎn)部分，不涉及LPR取值調整。

　　Q10：如何查詢(xún)我的利率調整結果？

　　答：利率調整成功后，我行將通過(guò)短信告知您，您也可登陸我行手機銀行App，在個(gè)人貸款欄目下查詢(xún)利率調整結果及最新還款計劃。

　　如對上述利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個(gè)月內聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構，否則視為同意本次利率調整。