珠海農商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告(2)

　　當前執行利率如低于或等于按上述情形調整后的利率水平，不進(jìn)行調整。本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點(diǎn)值形式，其他合同要素（如LPR值、貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期）等不變，調整完成后不再進(jìn)行重復調整。

　　三、調整方式及時(shí)間

　　根據《通告》要求，本次調整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式，兩種方式調整后的利率加點(diǎn)水平一致。本著(zhù)客戶(hù)更方便、操作更簡(jiǎn)潔、服務(wù)更高效的原則，我行擬采取以下調整方式：

　�。ㄒ唬�2023年9月25日，我行擬對符合本通告“一、（一）”情形的浮動(dòng)利率貸款，采取變更合同利率的方式進(jìn)行統一調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。不同意調整或擬采取置換方式調整的客戶(hù)，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。

　�。ǘ�）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形申請：

　　1.符合本通告“一、（二）”情形，即貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標準，但當前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的，借款人申請時(shí)須提供有效身份證件、首套住房有關(guān)證明材料。

　　2.采用基準利率定價(jià)的或固定利率貸款，借款人可申請轉為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，并與我行簽訂協(xié)議。

　　3.符合本次調整范圍的貸款但因當前存在拖欠導致無(wú)法于9月25日統一調整，后已及時(shí)還清拖欠。

　　2023年10月22日（含）前提交的上述三種情形申請，經(jīng)確認符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進(jìn)行統一調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2023年10月23日（含）后提交的，2023年10月25日開(kāi)始審核，于確認符合條件后的當日調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2023年10月25日（含）后提交的上述三種情形申請，需逐筆申請，經(jīng)審核確認后當日調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　在上述情形中，根據法律法規、合同約定、客戶(hù)意愿等，我行也會(huì )提供新發(fā)放貸款置換方式。

　　四、服務(wù)告知方式及異議處理

　　采用統一調整方式的存量房貸利率調整成功后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)調整結果。如對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個(gè)月內聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構，否則視為同意本次利率調整。

　　五、溫馨提示

　�。ㄒ唬┮蚶�率統一調整業(yè)務(wù)規模較大，短信可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗。您也可以在我行手機銀行“貸款-我的貸款-貸款詳情”查詢(xún)調整后貸款利率。

　�。ǘ�）本次存量首套房貸利率調整不支持跨行置換。

　�。ㄈ�）本次存量房貸利率調整過(guò)程中，我行不收取任何費用，也不委托任何中介機構辦理，請不要相信我行以外人員的電話(huà)或短信。

　�。ㄋ模�為對人民銀行便捷借款人導向，借款人無(wú)需重簽貸款合同及補充協(xié)議（以貸款基準利率定價(jià)或采用固定利率方式的存量首套房貸除外）。