武漢農商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整相關(guān)具體事項的通告(2)

　�。ㄈ�）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放且執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至相應期限LPR-20BP。

　�。ㄋ模�對當前執行的是固定利率，以及仍然采用原基準利率定價(jià)方式的貸款，需先提交申請并按要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再申請按照上述本條（一）至（三）的相關(guān)標準進(jìn)行利率調整。

　�。ㄎ澹�對貸款發(fā)放時(shí)執行的是二套房貸利率標準，但當前按本通告要求已符合所在城市首套房貸標準的貸款，需由借款人先行向我行提出申請，經(jīng)我行審核符合條件后再申請按上述本條（一）至（三）的相關(guān)標準進(jìn)行利率調整。

　�。�六）對當前為非正常狀態(tài)的貸款，借款人需先按要求處理將貸款狀態(tài)調整為正常后，再申請按照上述本條（一）至（三）的相關(guān)標準進(jìn)行利率調整。

　�。ㄆ撸┵J款執行利率本身已等于或低于上述本條（一）至（三）各最低調降水平的，不進(jìn)行調整。

　　三、申請方式和調整時(shí)間

　　根據具體情況不同，我行本次利率調整工作采用以下方式進(jìn)行：

　�。ㄒ唬�對直接符合本通告第二條調整規則第（一）至（三）所述情況的，我行將于2023年9月25日主動(dòng)按照調整規則統一批量調整貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，不需借款人再自行提出利率調整申請。此前已收利息仍按原合同利率水平計算，不再回溯調整。本通告公布后，客戶(hù)如對上述批量下調安排有異議，可在2023年9月20日（不含）之前向貸款經(jīng)辦機構提出書(shū)面異議申請，我行將不予納入此次批量調整；在前述法定期間內未提出異議的，視為同意按本通告進(jìn)行批量下調。正式調整前，針對符合批量調整要求的客戶(hù)，我行將通過(guò)短信方式告知有關(guān)事宜。

　�。ǘ�）對符合本通告第二條調整規則第（四）至（六）所述情況的，借款人應先聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行按照相關(guān)要求進(jìn)行認定和處理后，再按照第二條調整規則第（一）至（三）所述標準，于2023年9月25日起聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行申請進(jìn)行利率調整。其中，于2023年10月22日（含當日）前完成利率調整申請的，我行將于2023年10月25日按照相應調整規則統一批量調整貸款利率，利率調整后于當日起按新的利率水平執行。2023年10月22日之后，借款人仍可向原貸款經(jīng)辦行提出利率調整申請，我行將單戶(hù)逐筆進(jìn)行人工審核和調整，調整通過(guò)后次日起按新的利率水平執行。調整前已收利息仍按原合同利率水平計算，不再回溯調整。

　�。ㄈ�）對于特殊情況需申請采用新發(fā)放貸款置換的方式調整利率的，可于2023年9月25日起聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行協(xié)商，采取可行方式予以處理，我行本次存量房貸利率調整不支持跨行置換。本著(zhù)高效、便捷服務(wù)的原則，為盡量減少客戶(hù)的調整成本，我行將主要采用協(xié)商變更合同約定利率水平的方式開(kāi)展本次利率調整工作。

　　四、其他說(shuō)明和異議處理

　�。ㄒ唬┵J款利率調整后，對我行于2023年9月25日統一批量調整的貸款，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調整相關(guān)情況。因利率批量調整業(yè)務(wù)規模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗。借款人也可通過(guò)我行手機銀行或聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行自行查詢(xún)利率調整結果，最終利率調整情況以我行業(yè)務(wù)系統記錄為準。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一年內聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

　�。ǘ�）對本通告以及在貸款利率調整過(guò)程中有相關(guān)疑問(wèn)的，可咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行。

　�。ㄈ�）我行本次存量房貸利率調整工作不收取任何費用。