2022住房公積金貸款利率是多少

　　申請住房公積金貸款的利息是多少呢？沒(méi)想到會(huì )這么劃算！

　　公積金貸款的利息會(huì )隨著(zhù)貸款時(shí)間的延長(cháng)，而有所增加，在貸款5年的情況下，央行提供的基準利率是2.75%，其他年限的利率都是3.25%。而商業(yè)貸款央行基準利率，5年是4.75%，其他年限的立領(lǐng)是4.9%。雖然看似借款利率相差并不大，但在借款金額動(dòng)輒高達幾十萬(wàn)的情況下，利息的差異是非常大的。以貸款50萬(wàn)，期限15年為例，公積金貸款的利息是243750元，商業(yè)貸款的利息是367500元。也就是說(shuō)，商業(yè)貸款利息高于公積金貸款利息12萬(wàn)多，對于一個(gè)工薪家庭來(lái)說(shuō)，這可能是2年左右的收入。 所以，在能夠選擇的情況下，大家都會(huì )優(yōu)先選擇公積金貸款。

　　而如果大家想要申請公積金貸款，需要公積金繳納至少連續半年以上，并且當前是處于正常繳納的狀態(tài)才可以。同時(shí)需要注意的是，公積金貸款是有額度限制的，不完全是參考借款人的房屋成交價(jià)。根據國家相關(guān)條例規定來(lái)看，個(gè)人申請公積金貸款額度最高不超過(guò)60萬(wàn)元。雖然會(huì )因為各地區的實(shí)際經(jīng)濟情況不同，貸款額度會(huì )有所差異，但即使是上海等一線(xiàn)城市，下款額度最高也不過(guò)是在百萬(wàn)左右，對于高達幾百萬(wàn)的房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)，依舊是杯水車(chē)薪的。所以在這種情況下，大家要么提升自己的購房首付款，要么選擇申請組合貸款。利息肯定要比公積金貸款高一些，但會(huì )比商業(yè)貸款優(yōu)惠一些，這也是最好的選擇了。