印力出售上海南翔印象城MEGA 48%股份，或將保留運營(yíng)管理權

　　作為上海區域商業(yè)巨無(wú)霸的南翔印象城MEGA，在即將迎來(lái)開(kāi)業(yè)四周年的節點(diǎn)上，也一并迎來(lái)了一次大宗交易股權變更。

　　近日，印力集團讓渡出手中持有的南翔印象城MEGA項目48%的股份，出售給項目的另一外資股東——新加坡投資公司。至此，新加坡投資公司的持股比例將提升至98%，而印力僅保留2%股份。

　　盡管股權比例發(fā)生顯著(zhù)變化，但是印力或將繼續保留對南翔印象城MEGA項目的運營(yíng)管理權。

　　上海南翔印象城MEGA，2020年8月25日開(kāi)業(yè)，總面積約為34萬(wàn)平方米，是全上海單體量最大的純商業(yè)購物中心。由印力集團和新加坡投資公司（GIC）共同投資，坐落于上海市嘉定區南翔鎮，緊鄰11號線(xiàn)陳翔公路地鐵站。

　　數據顯示，開(kāi)業(yè)至今年均總銷(xiāo)售額超38億元、總會(huì )員已超100萬(wàn)位、長(cháng)期穩居各平臺的上海購物中心熱度榜前五。2023年，南翔印象城MEGA持續引進(jìn)新品牌近100家，達成46億元的年度銷(xiāo)售額，位列上海前十。

　　在集團內部，南翔印象城MEGA和此前出售的七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)分別占據了商業(yè)租金收入的前兩位，是實(shí)打實(shí)能帶來(lái)持續現金流的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，因此也頗受資本市場(chǎng)青睞。

　　贏(yíng)商網(wǎng)注意到，近兩年上海的大宗商業(yè)資產(chǎn)交易活躍。

　　2023年9月，太古地產(chǎn)以97.1億元的價(jià)格收購上海洋涇地塊及前灘21號地塊各40%的權益；

　　2023年10月，大家人壽保險收購周浦萬(wàn)達廣場(chǎng)；

　　2023年12月，瑞安以12.06億元的價(jià)格出售長(cháng)壽路網(wǎng)紅城市更新項目“鴻壽坊”65%的股權；

　　2024年2月，領(lǐng)展以23.8億元的價(jià)格從萬(wàn)科手中收購了七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)剩余50%的股權，成為項目的全資持有人；

　　2024年7月，河南投資集團以約15.15億元的價(jià)格收購豫園股份真如星耀廣場(chǎng)1號樓……

　　從收購的目的和背景來(lái)看，商業(yè)集團選擇出售旗下的一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，或基于公司未來(lái)發(fā)展的調整；而作為收購方而言，這些大宗交易反映出的是投資公司一直積極在一線(xiàn)城市的商業(yè)資產(chǎn)中尋找投資機會(huì )，它們看中的是這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的穩定收益和長(cháng)期增值潛力。

　　從市場(chǎng)成交來(lái)看，上海作為全球最大的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)受到全球資本的青睞和矚目。大宗資產(chǎn)的交易不僅反映了上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度，從側面也顯示了不同投資者（機構）對市場(chǎng)前景的不同判斷和規劃，在項目區位與價(jià)格合適的情況下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的交易動(dòng)態(tài)將呈現出更加多元化的狀態(tài)。

　　云門(mén)NEW PARK作為新世界中國在廣州北的一張商業(yè)名片，經(jīng)過(guò)近6年的發(fā)展，為區域帶來(lái)了更豐富的商業(yè)體驗，也實(shí)現了項目與消費者的雙向奔赴。這次，贏(yíng)商網(wǎng)走進(jìn)云門(mén)NEW PARK，和這里的業(yè)主、會(huì )員、品牌商聊了聊，聽(tīng)一聽(tīng)他們在此生活的感受。