哈爾濱銀行關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告(2)

　　3.2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的（含已簽訂合同但未發(fā)放的）、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站公布。

　　5.貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。

　　6.2019年10月7日（含）前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價(jià)的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后，按上述規則進(jìn)行利率調整。

　�。ǘ�）利率調整方式

　　根據《通告》要求，本次調整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著(zhù)讓客戶(hù)更方便、操作更簡(jiǎn)潔、服務(wù)更高效的原則，我行采取協(xié)商變更合同利率的方式進(jìn)行利率調整。根據法律法規、合同約定、客戶(hù)意愿等，我行也可提供新發(fā)放貸款置換方式。

　　四、申請方式及調整時(shí)間

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　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將主動(dòng)按上述調整規則統一批量調整貸款利率，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　　2.原貸款發(fā)放時(shí)執行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　3.當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請，先按照央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

　　4.對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，可由客戶(hù)聯(lián)系經(jīng)辦行辦理。

　�。ǘ�）申請及調整時(shí)間

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.“二套轉首套”、不良貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸客戶(hù)，可于2023年9月25日起向我行提出申請。其中，2023年11月7日（含）前提出申請的，經(jīng)確認符合條件的，最晚將于2023年11月14日前采取變更合同利率的方式進(jìn)行批量調整，新的利率次日生效，此前利息均按原合同利率水平計算。