廈門(mén)銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整具體事項的通告(2)

　　3. 2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4. 各城市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)當地人民銀行省級分行網(wǎng)站公布。

　�。ǘ�）貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。

　�。ㄈ�）以貸款基準利率定價(jià)或采用固定利率方式的存量首套房貸，可按央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求將定價(jià)基準轉換為L(cháng)PR后，再按上述規則進(jìn)行調整。

　　三、調整方式

　　本著(zhù)讓客戶(hù)更方便、操作更簡(jiǎn)潔、服務(wù)更高效的原則，我行將主要采用變更利率的方式進(jìn)行調整。

　�。ㄒ唬┪倚兄鲃�(dòng)批量調整

　　對于原貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請，我行將于2023年9月25日起按上述調整范圍及調整規則批量調整貸款利率。批量調整后于下一個(gè)結息日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ǘ�）客戶(hù)主動(dòng)申請

　　以下幾種情況，需要客戶(hù)主動(dòng)向我行提出申請，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率：

　　1. 原貸款發(fā)放時(shí)執行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率；

　　2. 逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率；

　　3. 當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　四、申請渠道

　　自9月25日起，對于不在我行批量調整范圍的貸款，客戶(hù)可攜帶身份證明至貸款經(jīng)辦機構提交存量首套住房貸款利率調整申請。其中，“二套轉首套”業(yè)務(wù)需提供的資料清單詳見(jiàn)附件。

　　五、服務(wù)告知方式及異議處理

　�。ㄒ唬┛蛻�(hù)可通過(guò)手機銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢(xún)調整后貸款利率及還款計劃。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一年內聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。

　�。ǘ�）“二套轉首套”利率調整申請須我行逐筆審核，具體審核結果可咨詢(xún)經(jīng)辦客戶(hù)經(jīng)理，如對審核結果存有異議，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構，并可按要求重新提交申請。

　　六、溫馨提示

　�。ㄒ唬┡�量利率調整業(yè)務(wù)規模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶(hù)手機設置、運營(yíng)商等情況導致短信送達失敗。

　�。ǘ�）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話(huà)或短信。

　�。ㄈ�）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換。