宜賓市商業(yè)銀行關(guān)于存量首套住房 貸款利率調整具體事項的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”《通告》“）要求，我行將于2023年9月25日起，開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作，現將有關(guān)事項通告如下：

　　一、調整范圍

　�。ㄒ唬┓�合本次調整范圍的貸款包括以下兩種情形：

　　1.2023年8月31日（含當日）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款（包括普通商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款）。

　　2.2023年8月31日（含當日）前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二套轉首套”的存量房貸）。

　　“二套轉首套”的存量房貸主要包括兩種情況：一是貸款購買(mǎi)本套住房時(shí)，家庭沒(méi)有其他住房，因當時(shí)“認房又認貸”導致該套住房按照二套住房貸款利率辦理，但目前所在城市執行“認房不認貸”的;二是貸款購買(mǎi)住房時(shí)不是家庭在當地的唯一住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他住房，現本住房成為家庭唯一住房且所在城市已執行“認房不認貸“的。

　　對于當地目前尚未確切是否執行“認房不認貸”的城市，可待所在城市確定后按照《通告》及本通告內容執行。

　�。ǘ�）注意事項：符合本次調整范圍的貸款，如調整日處于逾期狀態(tài)或為不良貸款的，暫不調整�？蛻�(hù)可在結清逾期貸款本息，且貸款五級分類(lèi)恢復正常類(lèi)后，主動(dòng)向貸款經(jīng)辦機構申請利率調整。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┮再J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款

　　1.2022年5月14日（含當日）前發(fā)放的，調整后的利率最低可按貸款發(fā)放時(shí)所在城市（宜賓市、內江市）首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限） LPR利率執行。

　　2.2022年5月15日（含當日）-2023年8月31日（含當日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調整后的利率最低可按貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。具體如下：

　�。�1）宜賓市范圍內：

　　2022年5月15日（含當日）-2023年8月31日（含當日），按相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行；

　�。�2）內江市范圍內：

　�、�2022年5月15日（含當日）-2023年2月2日（含當日），按相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行；