北京農商銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與符合條件的存量個(gè)人住房貸款客戶(hù)就貸款執行利率進(jìn)行協(xié)商調整，為協(xié)助廣大客戶(hù)做好存量個(gè)人住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜通告如下。

　　一、總體原則

　　按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序加快存量房貸利率調整，充分滿(mǎn)足客戶(hù)利率調整操作便捷性需求。

　　二、調整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展存量房貸利率調整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前。

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足北京市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買(mǎi)時(shí)家庭在北京市沒(méi)有其他成套住房，但因采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在符合北京市“認房不認貸”首套房的；

　　3.房屋購買(mǎi)時(shí)不是家庭在北京市唯一成套住房，現在本住房成為家庭在北京市唯一成套住房，符合北京市“認房不認貸”首套房的；

　　4.其他滿(mǎn)足北京市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┰瓌t上截至本次申請調整貸款利率時(shí)，本筆貸款應無(wú)欠本欠息；如有欠本欠息，須客戶(hù)歸還欠本欠息后再申請調整利率。

　　三、調整規則

　�。ㄒ唬┱{整后利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時(shí)北京市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)。

　　2.2019年10月8日（含當日）以后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調整至北京市首套房貸利率下限，即相應期限LPR+55BP。