北京農商銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整的通告(2)

　　3.北京市首套房貸利率下限調整情況詳見(jiàn)人民銀行北京市分行網(wǎng)站公布。

　　4.貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為北京市首套房貸利率下限的貸款，或2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR+0的貸款，或2019年10月8日（含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR+55BP（含）的貸款，或按北京市當前最新法規仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。

　�。ǘ�）利率調整方式

　　我行本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶(hù)調整成本，將采用變更合同約定利率水平的方式進(jìn)行利率調整。

　　四、申請方式及調整時(shí)間

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　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執行北京市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將主動(dòng)按上述調整規則統一批量調整貸款利率，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦機構。

　　2.原貸款發(fā)放時(shí)執行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合北京市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，并提供佐證材料，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　�。ǘ�）申請及調整時(shí)間

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)執行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整完成后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.“二套轉首套”、歸還欠本欠息的存量房貸客戶(hù)，可于2023年9月25日起向我行提出申請。其中，2023年10月22日（含當日）前完成申請且提供資料齊備的，我行將于2023年10月25日對審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行集中統一利率調整，利率調整完成后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3.2023年10月22日后申請利率調整的客戶(hù)，包括新增“二套轉首套”、歸還欠本欠息的存量房貸客戶(hù)，可繼續向我行提出申請。我行將逐筆進(jìn)行人工審核，審批通過(guò)后當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　五、申請渠道

　　客戶(hù)可通過(guò)線(xiàn)上（手機銀行）、線(xiàn)下（貸款經(jīng)辦機構）渠道提交申請，但需要通過(guò)線(xiàn)下（貸款經(jīng)辦機構）渠道提交相關(guān)證明材料，具體所需佐證材料請咨詢(xún)貸款經(jīng)辦機構。

　　六、服務(wù)告知方式及異議處理

　　存量房貸利率調整后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調整結果，客戶(hù)可通過(guò)手機銀行“借錢(qián)-利率調整”或通過(guò)“北京農商銀行居e借”微信小程序“個(gè)人中心-利率調整”欄目查詢(xún)調整后貸款利率。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一年內聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構。

　　七、溫馨提示

　�。ㄒ唬├�率調整高峰期可能出現系統擁擠。

　�。ǘ�）因利率調整業(yè)務(wù)規模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗，客戶(hù)可通過(guò)我行手機銀行查詢(xún)利率調整情況。

　�。ㄈ�）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話(huà)或短信。