唐山銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告(2)

　　三、調整方式

　　根據《通告》要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整。我行本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶(hù)調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　�。ㄒ唬┿y行主動(dòng)批量調整

　　對于符合原貸款發(fā)放時(shí)執行首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調整范圍及調整規則統一批量調整貸款利率，無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請。

　�。ǘ�）客戶(hù)主動(dòng)申請

　　以下幾種情況，不在銀行主動(dòng)調整的范圍內，客戶(hù)可于2023年9月25日起向我行貸款經(jīng)辦機構主動(dòng)提出申請，并提供佐證材料，具體所需佐證材料請咨詢(xún)貸款經(jīng)辦機構，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　　1.“非首套轉首套”的存量房貸。已符合唐山市首套住房貸款的個(gè)人住房貸款。

　　2. 不良或存在當前逾期的存量房貸，客戶(hù)已歸還拖欠本錢(qián)及利息、貸款狀態(tài)已恢復至正常的個(gè)人住房貸款。

　　3.當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸，已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款。

　　四、調整時(shí)間安排

　�。ㄒ唬�對于符合原貸款發(fā)放時(shí)執行首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　�。ǘ�）對非首套房貸且符合調整條件、固定利率或基準利率定價(jià)且完成LPR轉換、不良或存在當前逾期的存量房貸歸還積欠本息的客戶(hù)，可于2023年9月25日至10月22日（含當日）向我行貸款經(jīng)辦行提出申請。我行將于10月25日對已受理并審批通過(guò)的進(jìn)行集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ㄈ�）2023年10月25日后，我行仍可受理存量房貸利率調整申請，客戶(hù)可赴貸款經(jīng)辦機構進(jìn)行辦理，我行將逐筆審批，審批通過(guò)后進(jìn)行批量或逐筆調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　五、服務(wù)告知方式及異議處理

　�。ㄒ唬┐媪糠抠J利率調整后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調整結果，客戶(hù)也可通過(guò)貸款經(jīng)辦行查詢(xún)調整后的貸款利率及還款計劃。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后一個(gè)月內聯(lián)系貸款經(jīng)辦行，否則視為同意本次利率調整。

　�。ǘ�）客戶(hù)主動(dòng)申請調整類(lèi)貸款須我行逐筆審核。對審核不通過(guò)的，我行將告知客戶(hù)。如對審核結果存有異議，可按要求重新提交申請。

　　六、溫馨提示

　�。ㄒ唬┍敬闻�量利率調整業(yè)務(wù)規模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶(hù)手機設置、運營(yíng)商等情況導致短信送達失敗。

　�。ǘ�）本次存量房貸利率調整不收取任何費用。

　�。ㄈ�）本次存量房貸利率調整統一采用調整貸款利率加點(diǎn)值形式，其它合同要素不變，調整完成后不再進(jìn)行重復調整。

　�。ㄋ模┍敬未媪糠抠J利率調整不支持跨行置換。